Na sprzedaż dom wolnostojący zlokalizowany w miejscowości Piersko, gmina Kaźmierz, powiat szamotulski, województwo wielkopolskie.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Bytyńskiego. Z okien i balkonu roztacza się piękny widok na jezioro.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowego, przestronnego domu z dużym, zadbanym ogrodem, szybkim dojazdem do Poznania oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Dom został wybudowany w 2008 roku, posiada powierzchnię ok. 214 m², garaż w bryle budynku i jest niepodpiwniczony. Budynek znajduje się na ogrodzonej i pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1 678 m².

Nieruchomość gotowa do wprowadzenia.

BRAK PROWIZJI DLA BIURA!

DLACZEGO WARTO?
duża, w pełni zagospodarowana działka z bogatą roślinnością, murowaną altaną z wędzarką oraz miejscem na ognisko
spokojna, rekreacyjna lokalizacja nad Jeziorem Bytyńskim, wśród terenów zielonych i natury
piękny widok na jezioro z okien i balkonu
dom wolnostojący z garażem na 2 samochody, tarasem i miejscem parkingowym na posesji
funkcjonalny układ: parter z częścią dzienną, kuchnią z jadalnią, salonem z kominkiem i łazienką oraz poddasze użytkowe z częścią prywatną (5 pokoi, 3 łazienki)
pokój z osobnym wejściem (z zewnątrz i wewnątrz) i klimatyzacją - idealny na biuro, gabinet, pokój gościnny lub pod wynajem
energooszczędność: bardzo wydajna pompa ciepła oraz fotowoltaika 6 kW - dom w całości zasilany elektrycznie
niskie koszty ogrzewania: ok. 3 000 zł za cały sezon grzewczy, poza sezonem praktycznie zero
dodatkowe udogodnienia: alarm, czujniki dymu, domofon, teren zamknięty, kostka granitowa wokół domu, system nawadniania ogrodu

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Piersko, w gminie Kaźmierz, w powiecie szamotulskim, w województwie wielkopolskim.

To spokojna lokalizacja dla osób, które cenią ciszę, zieleń i przestrzeń, ale jednocześnie chcą zachować dobry dojazd do Poznania. Okolica ma rekreacyjny i naturalny charakter - bliskość jeziora, terenów zielonych oraz codzienny kontakt z naturą.

W pobliżu szkoła i przedszkole ok. 2 km (dowóz gminny), sklep ok. 2 km, przychodnia ok. 5 km.

Odległość do Poznania to ok. 34 km (ok. 30 minut jazdy). W okolicy znajduje się Jezioro Bytyńskie o powierzchni ponad 300 ha - wyspy na jeziorze należą do rezerwatu ornitologicznego.

NIERUCHOMOŚĆ
Powierzchnia: ok. 214 m²
Powierzchnia działki: 1 678 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 3
Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący
Rok budowy: 2008
Liczba kondygnacji: parter + poddasze użytkowe
Dach: dachówka ceramiczna
Stan: do wprowadzenia
Działka: ogrodzona, zagospodarowana, dojazd utwardzony

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
jasna, przestronna kuchnia z dużą lodówką i niezbędnym AGD, przy kuchni schowek
przestronna jadalnia mieszcząca duży stół
część wypoczynkowa salon z kominkiem, odgrodzona ścianką działową, duże okna na ogród
duża łazienka z wanną
garaż w bryle budynku (2 samochody)
Poddasze użytkowe (duże, widne schody):
3 duże i ustawne pokoje z wyjściami na balkon i widokiem na jezioro
łazienka z prysznicem
pokój z łazienką z wanną, osobnym wejściem (z zewnątrz i wewnątrz) i klimatyzacją - obecnie sypialnia, ale dzięki niezależnemu wejściu świetny pod gabinet, biuro, pokój gościnny lub przeznaczyć pod najem krótkoterminowy - niecałe 100 m do jeziora, widok na wodę, dużo zieleni

Nad częścią dzienną znajduje się antresola - podkreśla wysokość wnętrza i nadaje mu wyjątkowy, przestronny charakter.

DODATKOWE INFORMACJE O DOMU I OGRODZIE
Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży, zadbany i w pełni zagospodarowany ogród o powierzchni 1 678 m² z bogatą roślinnością. Naokoło domu teren został wybrukowany kostką granitową, przy domu jest taras.

Na działce znajduje się murowana (kamienna) altana z doprowadzonym prądem, a w niej wymurowana wędzarka.

Obok altany znajduje się wydzielone miejsce na ognisko - idealna przestrzeń do letniego wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu.

Rozprowadzony jest również system nawadniania ze sterownikiem (należy zainstalować dodatkowo złączki).

Garaż w bryle budynku pomieści 2 samochody, dodatkowo jest miejsce parkingowe na posesji.

Teren ogrodzony (murowane/kamienne + siatka), zamknięty, dojazd utwardzony.

Nieruchomość posiada system alarmowy, czujniki dymu oraz domofon.

MEDIA
- prąd
- woda
- kanalizacja
- gaz
- ciepła woda użytkowa: osobna pompa ciepła z zasobnikiem
- światłowód (przy działce od strony ul. Jarzębinowej)
- ogrzewanie: bardzo wydajna pompa ciepła (odzysk ciepła)
- fotowoltaika 6 kW - dom w całości zasilany elektrycznie
- klimatyzacja
- kominek z rozprowadzeniem gorącego powietrza po domu

KOSZTY
Przybliżone koszty eksploatacyjne według informacji właściciela:
- ogrzewanie: ok. 3 000 zł za cały sezon grzewczy, poza sezonem praktycznie brak kosztów.

Podane koszty mają charakter orientacyjny i mogą różnić się w zależności od sposobu użytkowania domu.

CENA
1 499 000 zł

BRAK PROWIZJI DLA BIURA.

KONTAKT
Mateusz Blejwas - licencja nr 22962
Tomasz Blejwas - licencja nr 22966
Blejwas Nieruchomości

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Zapraszamy do kontaktu. Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji. Zapewniamy również obsługę kredytową.