Na sprzedaż dom wolnostojący zlokalizowany w miejscowości Piersko, gmina Kaźmierz, powiat szamotulski, województwo wielkopolskie.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w pobliżu terenów rekreacyjnych oraz Jeziora Bytyńskiego.
To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu z dużym, zadbanym ogrodem, szybkim dojazdem do Poznania oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Dom został oddany do użytkowania w 2007 roku, posiada powierzchnię użytkową 146,7 m², a powierzchnia całkowita po podłodze wynosi około 208,27 m². Budynek znajduje się na ogrodzonej i bardzo ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 1675 m².

Dom położony tuż obok Jeziora Bytyńskiego!

30 MINUT OD POZNANIA!

Nieruchomość gotowa do zamieszkania.

Duża zadbana działka, warzywniak, drzewa owocowe!

BRAK PROWIZJI DLA BIURA!

D L A C Z E G O W A R T O ?
duża, zadbana i regularnie pielęgnowana działka o powierzchni 1675 m² ze starodrzewem, drzewami owocowymi, jabłoniami, miejscem na warzywniak, ognisko oraz przygotowanym terenem pod ogród zimowy
spokojna lokalizacja w pobliżu jeziora, terenów zielonych i natury
dom wolnostojący z garażem, tarasem
funkcjonalny układ: parter z częścią dzienną, gabinetem, kuchnią, łazienką i garażem oraz poddasze użytkowe z częścią prywatną
kilka źródeł ogrzewania i podgrzewania wody: piec gazowy, kominek z płaszczem wodnym, solary oraz grzałka
ogrzewanie podłogowe na parterze w głównych pomieszczeniach oraz kaloryfery na piętrze
dom ocieplony, dach deskowany, dachówka ceramiczna, ściany z Porothermu
dodatkowe udogodnienia: alarm, odkurzacz centralny, garaż z bramą automatyczną, możliwość adaptacji łazienki na piętrze pod saunę lub dodatkowy prysznic

L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Piersko, w gminie Kaźmierz, w powiecie szamotulskim.

To spokojna lokalizacja dla osób, które cenią ciszę, zieleń i przestrzeń, ale jednocześnie chcą zachować dobry dojazd do Poznania. W pobliżu znajdują się tereny zielone, jezioro, plaża, szkoła podstawowa, sklepy, boisko sportowe oraz kościół.

Odległość od centrum Poznania wynosi około 34 km, a dojazd w kierunku Poznania możliwy jest m.in. drogą krajową DK92. Do Pętli Ogrody w Poznaniu jest około 31 km, co pozwala na sprawny dojazd do miasta.

W okolicy znajduje się Jezioro Bytyńskie. Wyspy na jeziorze należą do rezerwatu ornitologicznego, a sama okolica ma bardzo rekreacyjny i naturalny charakter.

N I E R U C H O M O Ś Ć
Powierzchnia użytkowa: 146,7 m²

Powierzchnia całkowita po podłodze: około 208,27 m²

Powierzchnia działki: 1675 m²

Liczba pokoi: 5

Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący

Rok budowy: 2007

Liczba kondygnacji: parter + poddasze użytkowe

Materiał budynku: Porotherm / cegła

Ocieplenie: styropian 10 cm, dach ocieplony wełną

Dach: deskowany, pokryty dachówką ceramiczną

Okna: PCV

Stan: do zamieszkania

Działka: ogrodzona, zagospodarowana, z dojazdem utwardzonym

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
pokój dzienny z jadalnią - ok. 25,2 m²
kuchnia - ok. 7 m²
pokój / gabinet - ok. 12,7 m²
przedsionek - ok. 2,5 m²
hall - ok. 14,8 m²
łazienka - ok. 3,4 m²
spiżarnia - ok. 3,5 m²
kotłownia - ok. 4,4 m²
klatka schodowa - ok. 1,6 m²
garaż - ok. 21,7 m²

Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi ok. 2,65 m.

Piętro / poddasze użytkowe:
pokój - ok. 11,5 m²
pokój - ok. 9,3 m²
pokój - ok. 9,1 m²
łazienka - ok. 6,3 m² (w łazience dodatkowo przygotowano przestrzeń pod saunę lub dodatkowy prysznic)
garderoba - ok. 2,2 m²
hall - ok. 7,3 m²
schody - ok. 5,8 m²

Obecnie na piętrze znajduje się otwarta przestrzeń z możliwością dopasowania układu do własnych potrzeb.

Łazienka na piętrze została przygotowana pod wykonanie sauny lub dodatkowego prysznica - dostępna jest siła, woda oraz możliwość podpięcia pod kanalizację.

DODATKOWE INFORMACJE O DOMU I OGRODZIE
Dom posiada taras przy wyjściu z salonu o powierzchni około 14 m², wyłożony deską egzotyczną, z możliwością rozbudowy.

Dodatkowo przed wejściem do budynku znajduje się mały taras o powierzchni około 6,7 m².

Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży, zadbany i regularnie pielęgnowany ogród. Przestrzeń została bardzo ładnie zagospodarowana - znajdują się tu rabaty kwiatowe, ozdobne krzewy, starodrzew, drzewa iglaste i liściaste, a także drzewa owocowe, w tym jabłonie.

Ogród daje dużo możliwości codziennego wypoczynku i rekreacji. Na działce znajduje się miejsce na ognisko, przestrzeń na własny warzywniak oraz przygotowany teren pod ogród zimowy.

To idealna przestrzeń dla osób, które cenią kontakt z naturą, prywatność, własne nasadzenia i możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Garaż jednostanowiskowy wyposażony jest w automatycznie otwieraną bramę. Przed garażem znajduje się miejsce do zaparkowania około 2 3 samochodów. Z boku budynku znajduje się drewutnia/szopka oraz miejsce, które może zostać przeznaczone pod zadaszenie dla kolejnego samochodu.

W domu zamontowany jest również odkurzacz centralny - system działa poprzez gniazda w ścianach, do których podłącza się rurę ssącą.

Nieruchomość posiada alarm.

Wyposażenie domu pozostaje do indywidualnego uzgodnienia.

STANDARD WYKOŃCZENIA
ściany: gładź, tynk, glazura
podłogi: gres, panele podłogowe, bambus w pokoju na dole
schody: konstrukcja betonowa, stopnie drewniane
okna: PCV
parapety: kamień i drewno
dach: deskowany, dachówka ceramiczna
ściany budynku: Porotherm
ocieplenie budynku: styropian 10 cm
dach ocieplony wełną
ogrzewanie podłogowe na parterze poza gabinetem
kaloryfery na piętrze

M E D I A
Prąd
Woda
Gaz
Kanalizacja
Internet
światłowód doprowadzony do granicy działki, obecnie niepodłączony bezpośrednio do domu
ogrzewanie gazowe
kominek z płaszczem wodnym
kolektory słoneczne do podgrzewania wody
zbiornik na wodę około 300 litrów
piec dwufunkcyjny gazowy po przeglądzie
możliwość podgrzewania wody przez solary, piec gazowy, kominek lub grzałkę

Kominek z płaszczem wodnym może ogrzewać wodę, podłogówkę oraz kaloryfery.

System samoczynnie wybiera źródło podgrzewania w zależności od warunków i ustawień.

Kuchenka w domu jest elektryczna.

K O S Z T Y
Przybliżone koszty eksploatacyjne:
woda: około 250 300 zł / 2 miesiące
kanalizacja: wliczona w powyższy koszt
prąd: około 450 zł / 2 miesiące w okresie zimowym
gaz: około 4000 zł rocznie, wyłącznie do ogrzewania
Podane koszty mają charakter orientacyjny i mogą różnić się w zależności od sposobu użytkowania domu.

C E N A
1 149 000 PLN

K O N T A K T
Mateusz Blejwas - licencja nr 22962
Tomasz Blejwas - licencja nr 22966
Blejwas Nieruchomości

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Zapraszamy do kontaktu.

Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji. Zapewniamy również obsługę kredytową.